売りたい方

福岡東エリアでの不動産売却物件は奈多不動産センターにご相談下さい。

ご相談から媒介契約の締結まで

1

ご相談

ご売却の理由や、ご希望をお伺いして売却時期や条件などをお打合せし整理します。
数多くの物件を扱うことで得た、豊富なノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提示します!買取り希望の方もご相談ください。

2

ご売却の調査・査定

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。
査定はもちろん無料です!きちんとした根拠を示し、納得性のある価格をご提示します。

3

売出し価格の決定・媒介契約の締結

正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売出し価格を決定し、媒介契約を締結します。
売り出し価格は、査定価格を基にお打合せの上、決定させていただきます。お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略を提案させていただきます。

販売活動から購入者との調整・売買契約

4

ご売却物件の販売活動

ご売却の条件に合った購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせ購入希望者にお住まいを見ていただきます。

ご成約に向けての主な販促活動
・インターネットに物件情報を掲載
 WEBサイトに掲載することにより、オンラインネットワークで県内外問わず、広く募集活動ができます。
・ちらし
 物件の情報収集の手段として、自宅に折り込まれる不動産物件チラシも有効な広告媒体です。

5

契約条件の調整

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件やお引渡し日、支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

6

不動産売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。
その際、買主様より、手付金を受領します。
重要事項説明書を作成し、宅地建物取引士の資格を持った営業担当者より、重要事項の説明をさせていただきます。

物件のお引き渡し・残代金の受領

7 物件の引渡し準備・お引越し

お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しなどを行います。
権利証、印鑑証明書などを準備していただきます。引越し業者やハウスクリーニング、リフォーム業者などの不動産提携業者をご紹介いたします。

8 残代金の受領、物件のお引渡し

残代金を受け取り、固定資産税を清算して登記申請をします。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡しの完了です。
お引渡し当日は営業担当者が立ち会い、最後まで責任をもってお手伝いします。ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。

売りたい方のお問い合わせ

秘密厳守!無料!奈多不動産センターにご相談下さい。

お電話でのお問い合わせ 092-608-4118

お客様についてお教えください。


ご連絡方法を選択ください。